10月70城房价出炉第1篇(全文665字)
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2022年10月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。
一、一二三线城市商品住宅销售价格环比下降
10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个和62个，比上月分别增加4个和1个。
10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。
二、一线城市商品住宅销售价格同比上涨，二三线城市同比降幅略扩
10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个，比上月均增加1个。
10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.3%和3.2%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.7%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
注释：
70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
10月70城房价出炉第2篇(全文938字)
除了居住面积增加，人们的居住环境在整体上也有了大幅提升，干净整洁的小区环境，不断地提升着人们生活的幸福感。
然而与此同时，房地产因为发展得太快，也带来了令不少人头疼的高房价问题。目前最为明显的就是国内一二线城市的房价，比如深圳的平均房价，就超过7万元每平方米。也就是说，普通人在深圳购买一套简简单单100平米的房子，价格很可能就达到700万之高！
2022年，房地产行业迎来了发展的拐点
从我国房地产的发展史来看，商品房价格大概经历了3次幅度较大的“涨价潮”，分别是2003年，2009年以及2012年。在2012年之后，商品房价格虽然仍在上涨，但势头没有了往日的疯狂。
不过从2021年下半年开始至今，国内房地产市场出现了明显的调整。从价格方面上来看，我国平均房价已经从2021年10139元/平方米，下降到了2022年上半年的9600元左右每平方米。
事实上，房地产价格之所以会下降，主要是因为近年来楼市成交出现了持续低迷。根据国家统计局公布的数据显示：2022年1-8月份全国商品房销售额85870亿元，同比下降27.9%。
面对如此严峻的情况，不少城市纷纷选择对楼市“松绑”。比如，有的城市降低了首付比例以及贷款的利率，有的则直接是买房送车位、送装修、送全屋家电等等，总之促销方式是应有尽有。
在这样的背景下，不少刚需买房子开始蠢蠢欲动。那么，现在是不是买房的好时机呢？对此有业内人士分析指出，目前在“三大趋势”的共同下，房地产行业未来走势已定，买不买房看完一目了然。
第一个趋势：房价下跌已经不可避免。
不管是改善人们的居住需求，还是有效支撑国民经济快速发展，还是中国城市化建设的主要载体。以上任何一个变化，房地产行业都功不可没。但是如今，从国家的顶层思维来看，房地产已经不可能再是核心战略，所以它也不可能再像以前一样是稳赚不赔的。
可以看到，从2022年开始，各地楼市出现量价齐跌的情况，房价泡沫消退已经很明显，未来大部分城市房价有所下跌，也是可以预见的事情。
第二个趋势：商品房严重过剩。
我国究竟盖了多少的房子？经济学家任泽平曾在《中国城镇住房过剩还是不足》报告中给出测算：1978-2018年中国城镇住房套数从约3100万套增至3.11亿套。
这么多的房子，哪怕全部分给在城镇居住的人，那都是绝对足够的。况且，城里还有很多的自建房，小产权房等等。说白了就是，我国房子其实已经严重过剩了。
不难发现，现如今每个城市，或多或少都有无人居住的房子，不同城市的住房空置率从8%—20%不等。一到晚上，很多小区开灯的都没几户，房子过剩是不争的事实。
第三个趋势：未来商品房不再畅销。
数据显示：截至2021年底，全国60岁及以上老年人口达2.67亿，占总人口的18.9%;预计2035年左右，我国60岁及以上老年人口将突破4亿。
10月70城房价出炉第3篇(全文1827字)
蒙特卡洛
55207美元/m?
蒙特卡洛是摩纳哥公国的一座城市，位于欧洲地中海之滨、法国的东南方，属于一个版图很小的国家摩纳哥公国，世人称之为“赌博之国”、“袖珍之国”、“邮票小国”。作为世界上人口最密集的一个国度，摩纳哥在仅有1.95平方千米的国土上聚集了3.3万的人口，可谓地窄人稠。没有个人所得税吸引了数量可观的富裕避税移民，主要是来自其他欧洲国家，他们透过在摩纳哥以外的事业赚得其大部分的收入，大多数的移民是商人。这里的人民及其富裕，生活成本非常高，房价位居世界各个城市之首。
伦敦
29676美元/m?
伦敦是英国的政治、经济、文化、金融中心和世界著名的旅游胜地，有数量众多的名胜景点与博物馆。吸引了全球近十分之一的亿万富豪定居，就连房价也在节节攀升。伦敦的房子素来以稳健和流动性强著称，无论是对本国人还是海外投资者都没有任何限购政策，一直大门敞开。2015年底，王健林豪掷8000万英镑(约合人民币7亿)，在伦敦最富有的辛顿宫花园大街15A号，买下一处维多利亚时期的豪宅。这套别墅除了8000万英镑的购房价，还需缴付950万英镑的购房印花税，创下了当时英国历史上印花税的最高纪录。
香港
28570美元/m?
香港作为中国的特区之一，陆地面积只有1100多平方公里，相当于天津的十分之一那么大。香港经济发达，人非常多，人口七百多万，香港的人口密度约为每平方公里6000多人，已达全世界前三位。香港的人均居住面积只有16平方米！但是香港的房价已经达到了32万一平米，一间面积不过不到5平米的单间，月租金都要接近5000港币。
纽约
17191美元/m?
纽约是美国最大的经济中心，也是全球最大的金融中心之一。纽约一向为高得惊人的房价盛名于世，纽约最贵豪宅成交价达到了1.005亿美元，房屋面积为1014平米，单平米房价高达68万。纽约的房价，最贵的并不是纽约的华尔街地区和纽约皇后区、克朗鲁斯地区，而是曼哈顿地区，曼哈顿的房价才是纽约寸土寸金的地区，曼哈顿的房价在近十年的涨幅中，达到了50%的涨幅情况，曼哈顿房价得极大涨幅情况，让曼哈顿地区成为了最贵的有美国纽约房产代表，曼哈顿的房产大约在五百万美元到3000万美元之间。曼哈顿的平均房价为17191美元1平方米。
特拉维夫
17149美元/m?
特拉维夫是以色列最大的都会区，是该国人口最稠密的地带，也是以色列的经济枢纽。特拉维夫被认为已出现了成为世界级城市的趋势，并被列为中东生活费用最昂贵的大城市。
东京
16322美元/m?
东京是日本的经济中心，首都圈的人口数则达3700万人，是全球规模最大的都会区。东京一座50平方米的房子大概在3000万日币左右，所以说按照这个标准来计算的话，东京的房价大概在60万日比一平方米左右。这个价格可以说是相当高的，对于想要在东京进行购房的人来说，要做好足够的资金准备。
巴黎
15867美元/m?
根据巴黎公证处公布的房价走势来看，巴黎房价20多年以来一直在变化，但是几乎从未下跌过，这种趋势在近几年表现尤为明显。许多人都想购置巴黎的房屋，原因之一在于政府给出了许多优惠政策，尤其是针对旅游地产推出的免增值税购房、减免房租所得税等政策都十分具有吸引力。随着巴黎新移民大量涌入的购房需求，巴黎的平均房价为15867美元1平方米。
莫斯科
14714美元/m?
莫斯科，已有800余年的历史，是世界著名的古城。在莫斯科，一套带厨房卫生间的单元房(平均面积大约60平米)，1991年总价5000美元，现在的价格是29万美元。早在2015年年底，莫斯科中心区的房价就已经达到了1万美元每平米，高档住房均价更是超过了2万美元。
维也纳
14333美元/m?
维也纳是奥地利人口最多的城市，在2017年的人口普查中，维也纳已拥有超过187万的人口。如果你想要拥有优越的地理位置和良好的住房质量(镶木地板、现代化浴室、带大阳台或露台、现代建筑)，全新公寓在维也纳平均每平方米价格高达14333美元。
日内瓦
14260美元/m?
日内瓦，位于日内瓦湖西南角，是瑞士联邦的第二大城市，也是一个世界著名的联合国城市。日内瓦的房子均价为10,891欧元，折合人民币8万多一平，要在日内瓦湖旁边买个海景独立屋，得要1千万人民币以上了。
新加坡
13748美元/m?
新加坡市是新加坡共和国的首都，有“花园城市”之称，是世界上最大港口之一和重要的国际金融中心。新加坡的一般公寓为5-7万人民币每平米，中档公寓为7-10万人民币每平米，高端公寓为10-20万人民币每平米，超级公寓为20万以上每平米，新加坡的房价与地段关系很大，地段不同价格相差很大。
上海
11829美元/m?
上海是全球著名的金融中心，全球人口规模和面积最大的都会区之一，上海的房价目前来说均价到五万到六万，在内环以内高达八万。上海最贵的房子是在上海静安区成交的一套房子均价高34.49万一平。实在是超乎想象，一平的价格在五六线城市能买到一套100平的房子了。
孟买
10932美元/m?
孟买，是印度人口第二多的城市。由于印度建材市场滞后和房地产市场的迫切需求，从而导致印度各个中心城市的房价急速攀升。孟买中心区的平均房价为10932美元1平方米。
悉尼
10711美元/m?
悉尼，是澳大利亚新南威尔士州的首府，也是澳大利亚面积最大、人口最多的城市。悉尼中心区域的交通路线错综复杂，边缘区域的交通干线就比较少了。是的，悉尼就是中心区域的房价高，边缘地区的房价会稍微低一些，和北京的房价是一个样的。距离悉尼市中心近的公寓价格为10万元/㎡以上。
