销售13种说辞第1篇(全文868字)
1、根据佳兆业金钥匙物业，浅谈对“地铁豪宅”概念的理解。
佳兆业物业是佳兆业集团公司旗下专门从事物业管理服务，具备独立法人资格的外商独资企业，经过十多年的发展与积累，已经成为一家颇具规模和承载盛誉的物业管理服务企业，成功创造的大盘物管模式并获得了市场的高度认可，荣膺“深圳最具竞争力物管”，“深圳物业企业综合实力三十强”，“中国物业管理企业综合实力百强”，“金钥匙物业最具品位服务奖”，连续两年荣获“中国物业服务百强企业”，“中国优秀物业服务质量TOP10”等荣誉称号。佳兆业物业管理（深圳）有限公司已具备国家一级资质，管理物业含盖住宅、别墅、商场、写字楼等四大类型。作为ISO9001质量管理体系认证企业，公司严格遵循“服务创造价值”的服务理念，坚持走专业化、精细化的服务道路。以科学严谨的管理模式，使佳兆业物业迅速走上了重服务、重信誉的品牌化建设之路。
作为高端物业服务的传承者，沈阳佳兆业中心，沈阳金廊名副其实的城市综合体，以及所独有的城市CBD枢纽，享有东临体育馆、西邻万象城、南靠商业圈、北近科技馆的便利，隐居青年大街核心地段、享受地铁带来的便利之外，客户入住后的生活更有”金钥匙”国际品牌佳兆业物业主理，全天候的贴心呵护，为每一位“佳”人带来高品质的生活享受。
2、并根据佳兆业金钥匙物业特点，从物业角度对未来沈阳“地铁豪宅”概念的百姓认可度、发展趋势等进行阐述。
在西方发达国家，“金钥匙服务”被认为是酒店服务的极致，“满意+惊喜”是熟悉金钥匙的人对它的赞誉，很多香港豪宅也引进“金钥匙”作为其专属物业管家。作为“走遍世界的贴心管家”，金钥匙与佳兆业中心强强联合，为业主提供24小时无微不至的极致服务，也为沈阳的住宅市场树立了物业服务的更高标准。这也是将来在金廊沿线，高档社区的发展趋势。
3、沈阳佳兆业中心引入“金钥匙”服务对未来业主所产生的价值。
“金钥匙”的服务宗旨，就是让客户在满意加惊喜的体验过程中，找到自身的价值。“用心极致”是金钥匙的方法论，并力所能及的为客户提供全方位服务，包含公共卫生、设施设备、居家便利、酒店商务等服务，为客户的吃、住、行、娱、游、购提供便利，除此之外，世界各地的“金钥匙”服务平台将提供资源共享及技术支持，可收集更多的酒店、住宿、餐饮、商务信息，让您足不出户即可享受高端酒店化服务。好的物业不仅能够确保后续生活无忧，更能助推楼盘增值，“金钥匙”物业就是让您的投资、生活增值的又一保障。
销售13种说辞第2篇(全文956字)
各位亲爱的伙伴，请调整一下坐姿整理一下状态。大家好，我是来自香港何阳培训演说部的安迪，很高兴主持今天的课程。
在课程开始之前，安迪想做一个小小的调查，在各位伙伴来之前香港何阳培训的销售家人已经帮各位预约好了酒店请高举你的右手；今天早上进入会场有人跟你热情的打招呼并已经安排座位的请高举你的右手；发现你的位置上已经摆好笔记本和笔的请高举你的右手；各位有发现此刻四星级宾馆会议室桌椅摆的的整整齐齐的请高举你的右手。这是香港何阳培训所有家人忙到昨晚一点为大家准备的，可能有些伙伴会说，我们是客户，你们要讨好我们，这是你们应该做的。我想说的是，我们不想讨好任何人，香港何阳培训所做的一切只是希望各位伙伴可以有一个舒适的休息环境，有充足的体力和精神来参加课程，选择四星级的会议室只是希望各位可以有一个良好的学习环境，那样各位伙伴们才能在课程上得到最好的结果。各位，请给真诚用心的香港何阳培训的家人们热烈的掌声。但是各位，就像影楼在服务客户一样，摄影师技术再好，相机配置再高，外景在美，婚纱再漂亮，如果客户不配合，都不能拍出理想的婚纱照，各位认可吗？所以我希望各位配合真诚用心服务各位的香港何阳培训的家人的工作，并且准守会场的纪律好吗？接下来我来给大家公布一下我们的会场秩序只有两条：第一条，手机调成静音并放进口袋或者包包。第二，全力以赴。全力以赴是一种习惯，如果做一件小事你都不能全力以赴，你怎么让你身边的领导或者你的员工相信你会全力以赴的工作，并带领他们完成梦想。接下来大家跟我一起学习一下什么是全力以赴的掌声。
各位亲爱的伙伴，你们觉得今天台上的我怎么样，那你们知道两年前的我吗？
我相信每一位伙伴都是带着问题来听课的，各位，如果你存在这样的问题，请你高举你的右手确认说yes好吗？你是否存在员工对于目标缺乏动力和激情，累死累活都完不成业绩的问题？你受否存在中层主管不懂得承担，员工不懂得感恩，团队缺乏凝聚力的问题？接下来我要给各位介绍一位特别有激情，特别有能量的老师。在我介绍这位老师的时候，如果你觉得它可以把昂你解决第一个问题，请你开始鼓掌，如果可以帮你解决第二问题，请起立鼓掌，如果解决以上所有问题，请起立并全力以赴的鼓掌。这位老师她曾经用五分钟的时间帮助一家企业的中层做潜能开发，然后第二天这个团队一天之内做出了十万零柒仟的现今。她曾经用。她经被自己一手创办的公司抛弃，然后花费三个月时间重现打造一支能够具有超高战斗力和凝聚力的团队，一跃成为影楼培训行业的第一团队。
销售13种说辞第3篇(全文1132字)
和天下名品家具博览中心项目说辞
定州市是河北省中部区域的中心城市、省直管市，中山古都，河北名城，历史悠久，是河北省三大主要历史文化之一“中山文化”的主要发祥传承地。位于河北省中部偏西，中国北方地区重要的交通枢纽城市，汽车制造与能源化工产业基地，现代农业产业基地。定州市位于中国经济发达的京津冀经济区，是京津冀经济区重要节点城市，河北省十二五规划重点培育的现代化中等城市。
定州位于省会石家庄和保定之间，京广铁路、107国道、京港澳高速南北贯穿，朔黄铁路贯穿东西，为河北省著名的历史文化名城，交通枢纽、新兴工业城市、区域中心城市。河北省最具有发展潜力的省辖市之一，发达的交通网络加快了定州的发展，旺盛的人才，资金，商贸行业来到定州，定州已经进入城市化发展的快速轨道。
随着城市面积的扩张，经济建设的加速，政府把城市发展战略中心指向了城北，而我们和天下项目正好位于兴定西路（北环路），原107国道的交汇处，南侧兴定路，西侧原107国道，北侧为定州以后的第一大道，60米宽的迎宾大道。并且地处火车站商圈地段，更是城市发展的战略中心，地理位置得天独厚，不可复制的绝版地段，是您房地产投资的最佳选择。
周边的配套有火车站，汽车站，周边的各个小区，繁华的商业街距离本项目只有5分钟的车程，新修的北环路可以非常快捷方便的到达本项目，目前定州在售楼盘90多个，年销售套数6000余套，已交房小区达20多个，包括目前尚未开发的居住用地，成千上万的住宅规模，需求大量的建材家居产品，为我们项目以后的经营提供了大量的客户群体。项目在定位之处就了解了定州的家具建材市场，并参照各个大城市家居建材市场的演变历史；根据分析判断之后，将家居建材行业的商场模式引进到定州，该模式将一举打破目前的经营状态，一站式商场模式的家居建材市场，为客户们提供了一个完美的家居建材购买中心，给投资者提供了一个绝好的投资项目，更为家居建材老板们提供了一个稳定赚钱的平台，大量的建材家居品牌经销商入驻本项目，专业的家居建材市场，拥有非常专业的管理团队，统一招商，统一推广，统一规划，统一经营，完美的售后服务，商户把门店装成样板间，价格明码明折，减少客户购买商品时比较价格的时间，也为商户节省了大量的时间、精力。这样商场的人流量会日益增长，没实力的商户还会被末尾淘汰，更加保证了商场今后的旺场经营，市场火了，投资者也就赚到了钱，日子久了，整个商场火爆的经营氛围会吸引更多的投资者购买我们的商铺。
项目初期会向广大定州客户提供一个完美的投资计划，您只要投资十几二十万就可以拥有和天下家居建材名品博览中心的独立产权的商铺一间，前几年由开发商向投资者一次性返还可观的投资回报，为您的投资保驾护航，今后您可以自营、投资、或者转售，不但可以获得租金收益，而且可以获得资产的增值收益，如果您本身就是建材家居老板，那么租金水平永远是今天的水平，不会由于货币贬值，物价上扬，租金调高等原因导致租金抵减您的收益了，这么好的投资项目，您或者您的亲戚朋友都要详细了解一下，把握财富增长的大好机会！
销售13种说辞第4篇(全文2791字)
销售百问
常州一建工程有限公司，是国家一级建筑施工企业。
11、项目顾问公司是哪家？实力如何？
营销策划是深圳市慧通行房地产顾问有限公司，公司多年全程服务于城市综合体、Shopping
Mall、百货商场、商业街、专业市场等各种业态，商业面积达数千万平米„„是具有专业实力
和诚信意识，并拥有核心价值体系和独特营销思想观的专业策划、营销、经营管理顾问全程服
务公司。项目经济技术指标
12、总占地面积多少？总建筑面积多少？
占地面积：16万平方米；总建筑面积：38万平方米，住宅32万平方米，商铺约1.3万平方米。
13、用地性质？土地使用年限及批地时间？
项目用地性质：住宅。年限：住宅70年；商业40年
14、项目容积率？
1.9
415、商铺的使用率？
98%(开间5米，进深12米，有个别特殊。一楼统一层高6.1米。）
16、开工时间？封顶时间？
开工时间2008年7月26日，封顶时间2009年11月
17、停车泊位有多少？
我们项目商铺离马路的距离在12米左右，有充足宽敞的沿街位置，设置便利的停车泊位，满足
消费客户用餐的停车需求。
第三部分建筑规划设计内容
18、交房标准是什么？
外墙：石材、面砖或涂料；
内墙：卫生间为水泥砂浆墙面，其他为7:3白水泥批嵌。
顶棚：7:3白水泥批嵌
地面：水泥地坪
门窗：进户门：成品装饰门；内门不安装；窗：铝合金窗。
卫生间：预留上、下水接口。
19、楼宇的建筑结构是怎样的？
框架
20、整体建筑风格是怎样？
欧式
21、相连铺位是否可打通，哪些建筑结构允许改动？哪些不行？
相连铺位可以打通，非承重墙（除外墙）可以拆除。影响结构安全等问题的不可以改动。
22、商铺楼层高度？
一楼层高6.1米，二楼层高2.9米
万都陶瓷城，23.承重重量？
3.5KN/M
224、外墙装修标准？
石材、面砖和涂料
25、排污排烟如何处理？
排污：城市污水管网；排烟：专用排烟孔。
第四部分项目定位
26、项目的市场定位是什么？
10万人的超级生活城首席餐饮娱乐街
27、项目的特色在哪里？
一、超大社区中央食街
500万平方米超大飞龙生活圈内中央美食风情街，区域内将聚集10万高消费人群。
二、成行成市
600米长美食风情街，包罗各类餐饮美食餐厅，形成经营规模优势，吸引更大范围的消费者。
三、独立式商铺
完全独立的商业街，满足餐饮商家的全方面要求，成为飞龙生活圈大型居住组团的核心商业街。
四、两层变三层
铺位方正实用，首层6.1米高，两层变三层，为餐饮商家赢得更高的使用价值。
五、沿街便利停车位
充足宽敞的沿街位置，设置便利的停车位，满足消费客户用餐的停车需求。
六、稀缺美食街
在飞龙生活圈南侧千米中央商业街中，飞龙美食风情街作为首席美食商业街，具有唯一的独占
性。
七、便捷的道路网络
飞龙美食风情街通过长江路与飞龙路，10分钟可以便捷通往市区各个商圈及行政区域，能很好
覆盖目标消费群体。
八、金桥地产实力打造
开发商金桥房地产开发股份有限公司在常州、无锡等城市成功开发了多个大型综合项目，深谙
商业项目的开发与运营管理，例如常州太阳城购物中心、无锡金太湖国际城等大型商业地产项
目，取得了良好的商业效应。
28、项目客户定位？
1、消费者：飞龙生活圈10万人居住人口为依托，辐射整个新北区甚至是整个常州市。
2、商户：各大美食商家，提供一个赚钱的平台。
第六部分经营管理问题
29、项目可否做其他经营？
按规划，我们项目是做飞龙美食风情街，所有的物业条件都是为餐饮业所打造。首层6.1米高，两层变三层，为餐饮商家赢得更高的使用价值。商铺与住宅的间距16米左右，商铺离马路的距
离在12米左右，既不影响小区居民，顾客又能停车方便。目前也有很多有意向的餐饮商家来售
楼处咨询，并且去考察我们项目。但是我们考虑到整个飞龙生活圈尚未成熟时，前期也可以做
些配套商业。一旦飞龙生活圈成熟，随着餐饮商家不断的进驻，到时候我们的飞龙美食风情街的人气肯定很旺，这么大的一个生活圈，就我们一条美食风情街，前景一片辉煌。我们可以参
照星湖路美食街这个案例。
30、项目前景怎么样？
把一条街做旺的话，最好的选择就是做餐饮街，民以食为天，以10万人的生活圈为支撑，何愁
做不旺。其次，整个飞龙生活圈，云集各大楼盘，都来抢占市场，市场这块蛋糕就这么大，如
何做到在竞争中处于优势，那就要市场差异化，万和城50万平米的商业项目，包括购物中心，商务酒店，娱乐等，银河湾也配套大型超市，购物广场等，这样看来，10万人的市场做普通商
业几乎处于饱和状态。所以我们做餐饮，跟他们业态区分，飞龙美食风情街做为飞龙生活圈首
席餐饮街，业态鲜明，消费潜力巨大，市场庞大。在这里投资或经营商铺，想不赚钱都难，我们现在就是要做市场的领导者，做商铺的原始股，这种机会真是千载难逢。第三，等飞龙美食
风情街聚集了人气，这么好的市场，这么大一个餐饮商圈氛围，租金肯定翻几翻。
31、装修时间是什么时候？装修有何限制条件？
交付后即具备装修条件，所有装修方案应经物业管理公司和相关部门审核通过。
32、物业管理费用为多少？是由谁承担？
按国家规定商业物业的管理费为0.8元/平方米/月，由物业实际使用者承担。
33、商铺水、电等的收费标准是多少？如何收取？
商户用水、用电同时计表进户。按商业类用水用电标准计费。由相关职能部门直接收取或由经
营管理公司代收代缴。
34、水电煤气是否开通？越轻松跃成功
水电已开通，煤气预留管道。
35、商业经营范围有何限制？可否更改？
无限制，经营业态有物业使用者决定，但是飞龙美食风情街设计规划业态为餐饮业。统一做餐
饮成行成市快，很容易形成规模。
七部分价格与合同问题
36、商铺起价？最高价？均价？
37、付款方式有几种？折扣分别为多少？
按揭和一次性付款两种。
38、贷款银行名称？贷款额度？贷款年限？贷款利率？
贷款银行未定，贷款额度50%，最高十年，6.534‟
39、汇款或支票支付时，发展商的开户行是什么？帐号多少？
金桥房地产开发股份有限公司
开户银行：中国银行钟楼营业部
银行账号：***02809400
1开户银行：工商银行营业部
银行账号：***026
2开户银行：建行新北区支行
银行账号：510-***34468
开户银行：交通银行城中支行
问一下我妈，我银行卡的开户银行是哪个支行，然后QQ告诉我银行账号：***04636
440、按揭需要哪些证件？费用有哪些？
按揭所需证件：1.银行卡，2.借款申请人及其配偶身份证3.借款申请人及其配偶的户口本4.。借款申请人及其配偶的收入证明（还款比控制在家庭月收入的50﹪以下，私营业主需提供营业
执照及近3月的纳税凭证，有限公司股东还需公司章程）5.借款申请人及其配偶的结婚证明(单
身的需提供有政府相关部门单身证明，离异的提供离婚证或离异协议。未婚的（已到法定登记
年龄）提供由民政部门提供的未婚证明)6.购房合同正本以及首付凭证复印件包括银行交款证明
或开发商出售的收据）。按揭费用：根据办理按揭的银行收费标准收费。
41、购铺应交纳的税费？额度为多少？
契税3%；
维修基金35元/㎡；
印花税0.05%；
产权交易费：5元/㎡；
产权登记费：550元/户，多加一个名字多加10元；
土地登记费：105元/户
他项权证费（商业贷款）：550元/户。
42、委托他人签定合同需要哪些证件？
提供购房者个人合法有效的身份证明、经公证处公证的委托书、代签合同者身份证原件、购房
者委托书、首期款收据、（按揭方式购买者需提供收入证明）。
43、我可不可以分期付款，签合同时先交一半，到交楼时再付另一半？
不可以，签合同的前提是必须付清首期款或总房款。
第八部分销售篇
44、商业与住宅贷款利率有何区别？
商业贷款的利率是在基准利率的基础上上浮10％，比住宅的利率稍高
45、个人购铺要提供什么证件？
身份证、户口本、结婚证原件
46、单位购买要提供什么证件？
企业营业执照
47、个人购买与单位购买贷款利率是否一样？
不一样，个人商业贷款利率比单位购买低（个人商业贷款是在国家基准利率上上浮10%，单位
是上浮15%；提供的资料也不一样，单位贷款需要通过银行的受信评估）
48、个人购买多间商铺贷款有何限制？
没有限制，要求能开出收入证明，并无信贷不良记录。
49、贷款对年龄有何限制？
下限：18周岁以上；
上限：男65周岁，女60周岁。
50、未满16周岁如何办理合同手续？
若购房人未满16周岁的未成年人，签合同时无论是否与大人联名，都必须要提供法定监护人公
证书；办理法定监护人公证书需提供的资料原件：父母双方及孩子的身份证、户口本、父母结
婚证、孩子的出生证；办理方法请咨询市公证处。
销售13种说辞第5篇(全文4047字)
主持人演讲稿
内蒙古伊利实业集团股份有限公司是目前中国规模最大、产品线最全的乳业领军者，也是唯一一家同时符合奥运及世博标准、先后为奥运会及世博会提供乳制品的中国企业。伊利集团由液态奶、冷饮、奶粉、酸奶和原奶五大事业部组成，全国所属分公司及子公司130多个，旗下拥有雪糕、冰淇淋、奶粉、奶茶粉、无菌奶、酸奶、奶酪等1000多个产品品种。
内蒙古伊利实业集团股份有限公司是全国乳品行业龙头企业之一，是国家520家重点工业企业和国家八部委首批确定的全国151家农业产业化龙头企业之一，2005年，我们成功牵手奥运，成为唯一一家符合奥运标准、为奥运会提供乳制品的企业。2009年5月25日，伊利成为唯一一家符合世博标准，为世博会提供乳制品的企业。是2008年北京奥运会、2010年上海世博会和2012年伦敦奥运会唯一指定乳制品赞助商，也是中国有史以来唯一一家同时服务奥运会和世博会两大国际顶级盛事的乳品企业
2010年，在国内乳品行业市场占有率最高，品牌知名度、美誉度、忠诚度最高；推进国际化经营战略，成为中国最有竞争力的企业之一。公司发展目标是在2015年，进入世界乳业10强，成为全球最具竞争力的大型乳业集团之一。
内蒙古作为我国最大的天然牧场所在地，是国际公认的北纬45度最佳奶源带，更以“中国牛奶之乡“美誉闻名遐迩。伊利集团——一个在此诞生，并在中国大地上扎根的中国式”乳业王国”，多年前便开始战略性布局，经过逐步发展，一同时在我国三大黄金奶源带——内蒙古锡林郭勒大草原，呼伦贝尔大草原以及天山大草原均建有奶源基地。凝结天地精华，成就自然好牛奶。
主持人互动提问：
1、伊利集团有哪五大事业部组成？答案：液态奶、冷饮、奶粉、酸奶和原奶五大事业部。
2、哪年北京奥运会唯一指定乳制品赞助商？答案：2008年北京奥运会。
3、那年上海世博会唯一指定乳制品赞助商？答案：2010年上海世博会。
4、国际公认的最佳奶源带是北纬多少度？答案：北纬45度。
5、我国的三大黄金奶源带是哪三个？答案：内蒙古锡林郭勒大草原，呼伦贝尔大草原以及天山大草原。
回答正确，分别给予小礼品一份。伊利的愿景：
不断进取，坚持以世界领先的标准要求自己
以全球化视野、国际化胸怀、竭诚满足不同区域消费者的健康需求成就消费者的健康生活，就是成就我们的事业伊利的使命：
每一次创新，都是为了人们的健康；每一次努力，都是为了人们的幸福伊利的核心价值：
品质——塑造好人品，做好每件事，成就好产品
效率——保证正确的方向，保证最快的速度，保证最佳的效果责任——专业职业敬业，才能成就事业；尽心尽力尽责，才能尽享成功
合作——尊重中相互理解，信任中相互支持，沟通中达成共识，互惠中实现共赢，互助中成就彼此在伊利的带领下，中国乳业进入了自主研发新时代。伊利携手国内外多方权威营养机构，通过对中**乳的潜心研究，建立了全球第一个针对中国人的母乳数据库，其研究成果直接促成了金领冠婴幼儿配方奶粉的问世。此后，伊利继续与国内外多方权威机构及专家开展广泛和深度的合作，于2009年底创立了“母婴
营养研究中心”并同期发布了首部《中**乳研究白皮书》，从此引领中国乳品行业在针对中国人群特别是中**婴的营养研究工作上进入了系统化、规范化的发展时代。
主持人互动提问：
1、伊利的愿景是什么？答案：成为世界一流的健康食品集团。
2、伊利的使命是什么？答案：不断创新，追求人类健康生活。
3、伊利的核心价值是什么？答案：品质、效率、责任、合作。
4、谁建立了全球第一个针对中国人的母乳数据库？答案：伊利。
5、哪个公司于2009年底创立了“母婴营养研究中心”？答案：伊利。
现场回答正确，分别给予小礼品一份。
伊利金装奶粉：专业关爱启智未来
从胎儿到两岁期间是宝宝生长发育的关键期又是建立良好智力发育的黄金时期，因此，这个时期被称作宝宝的益智天赋期。在宝宝益智天赋期，相当于成人75%的脑重量在这一时期发育完成。因此，良好的营养和培养对于充分发挥宝宝智力潜能十分关键。
今天，伊利金装奶粉结合宝宝智力发育的天赋期，在配方研发、奶源建设、育婴指导等方面全面升级，以专业关爱呵护宝宝聪明成长。创新研发打造大脑专属营养
多年来，伊利金装奶粉依托伊利母婴营养研究中心为核心研发，始终专注于中国宝宝脑部营养的科学挖掘，创新研发益智配方，提供更适合中国宝宝的专业益智营养。
以伊利母婴营养研究中心为依托，2005年，伊利奶粉首次将益智营养元素DHA、ARA添加至伊利金装配方奶粉中。2009年，推出“A+B”益智系统配方，首家创造益智营养与有效吸收的完美结合。
2011年3月，伊利金装依托伊利母婴营养研究中心科学母乳化最新研究成果，完成产品升级。在配方上，伊利母婴营养研究中心创新升级“A+B”益智配方系统，优化配比DHA、ARA和胆碱。这一创新升级配方使伊利金装更为接近中**乳成分，更加适合中国宝宝的智力发育需求。除了配方升级之外，伊利金装在2011年展开以消费者为核心的服务升级，其中，面向基层的“伊利妈妈学院”，向普通的妈妈们传授国际领先的育婴理念，并向她们提供高品质的产品，让她们的宝宝聪明健康地成长。优质奶源尽享卓越天然品质
除了专业的益智营养配方，伊利金装配方奶粉的奶源更是来自伊利所掌控的呼伦贝尔、锡林郭勒、新疆天山这三大自然资源得天独厚的黄金奶源基地。
据了解，伊利三大黄金奶源基地中，锡林郭勒被誉为13世纪的皇家牧场；呼伦贝尔，牧草的营养堪比鸡蛋；新疆天山日照时间长达16小时。其中，锡林郭勒草原除了液态奶外，还建有3万吨婴幼儿奶粉生产基地，伊利金装奶粉的主要奶源皆来自于此。可以讲，凝结天
地精华的伊利三大黄金奶源带出产的好奶源，成就了伊利金装奶粉营养、香醇的卓越品质，为宝宝的大脑成长提供了更多优质天然的营养。益智培养关爱宝宝聪明成长
孩子的天赋对其智力的发展至关重要，伊利金装奶粉专家指出，宝宝的益智天赋期是大脑发育的关键时期，特别是在婴幼儿期。大脑不仅发育快，而且具有很强的可塑性，同时也是智力发展的关键期。良好的行为干预对开发宝宝智力具有十分重要的意义。
多年来，伊利金装秉承“专业营养+科学培养”的育儿理念，在专业打造适合中国宝宝专属营养的同时，更加了解妈妈们的育儿需求，从科学培养的角度，带给中国宝宝全新益智新体验。2010年，伊利金装奶粉与央视少儿频道深度合作，开展“花园宝宝启智乐园”大型系列主题活动，得到广大家长与宝宝们的踊跃参与。通过“花园宝宝”经典的卡通形象，在寓教于乐中架起孩子与世界沟通的桥梁，让宝宝自然接受益智启蒙教育，提升在情智、逻辑和想象力等方面的能力。此次，伊利金装推出的“益智天赋期”计划，就是其科学培养理念的重要组成，该计划将在普及科学益智培养知识的同时，帮助父母制定科学喂养及早教计划，以专业的益智培养，为宝宝建立起良好的智力发育。
今天，伊利金装奶粉通过研发、配方、奶源、科学益智培养等方面的升级，全面支持中国4000万宝宝的智力发展，这不仅是伊利金装一直以来秉承的品牌诉求，更展现出伊利金装作为国内奶粉行业领先品牌对中国宝宝全方位的关爱与呵护！
通过母乳研究，我们发现，建立宝宝自身保护力的关键在于母乳中的蛋白，而母乳中的关键蛋白是α－乳清蛋白和β－酪蛋白。母婴营养研究中心的重要意义！
•中国每年出生人口1600万！中国人的体质与西方人的体质是不一样的，但遗憾的是，目前中国婴儿粉的标准还是延用西方的标准，而西方的标准是以西方人体质勘定的。由于中西方饮食文化有巨大差异，所以，搬过来的标准对中国人的营养需求并不完全适用。因此，从2004年开始，伊利本着“提供真正适合中国宝宝体制的专业营养，让每个中国宝宝健康成长”的理念，伊利联合国内外权威机构，致力于中**乳研究，并于2008年首次公布首个中**乳数据库，为研发更适合中国婴儿营养价值和生长特点的奶粉配方提供了科学依据。为了对中**乳数据库进行系统化、专业化、规范化研究，12月18日在呼和浩特伊利全球奶粉样板加工厂挂牌成立了“伊利母婴营养研究中心”。这个项目获得了国家的认可和支持。伊利奶粉将通过这个专业平台汇聚中**婴营养研究领域的权威专家，集合国际科技资源，源源不断的提升伊利婴儿粉的专业水平，并不断向社会公布研究成果。这些是国际品牌没有做到的，也是国内企业所不具备的，为研发最适合中国宝宝体质的营养膳食提供了强大支持。这标志着中**婴营养研究进入专业科技主导新阶段，标志着中**婴数据第一次系统性进入全球高端配方奶粉研发序列。
金领冠珍护是科学母乳化配方下的产品：
德国技术与中国配方相结合，研发出适合中国宝宝体质的金领冠珍护，最大程度还原母乳天然营养，特含亲和人体OPO结构脂，帮助宝宝告别上火，给宝宝更多保护！
金领冠珍护核心：“不上火，更多保护”，五大特点：
1、特含贴合人体的OPO结构脂；
2、经过3省市3年大量临床试验验证；
3、大便软化率增加20%；
4、免疫应答增加30%；
5、与母乳贴合度达98%；
伊利奶粉采用的是一种常温双除菌的杀菌技术。现在市场上大部分的奶粉都用高温杀毒处菌技术，温度都在是100度以上，这样的处菌技术在杀死病菌的同事也杀死了奶粉里面的蛋白质等营养物质。我们伊利采用的常温是分两次杀菌，温度是在40-70度。在杀灭细菌的同时不影响其他营养成分的流失。
伊利奶粉采用国际先进的程序化CIP自动清洗和全密闭生产工艺保证整个生产系统清洁卫生，产品在整个加工过程当中不受污染，使产品更加新鲜。
主持人互动提问：
1、伊利金领冠珍护奶粉是哪国技术与哪国配方相结合？答案：德国技术与中国配方相结合。
2、伊利金领冠珍护奶粉，特含贴合人体的什么成分，使宝宝“不上火”？答案：OPO结构脂。
3、伊利金领冠珍护奶粉中的，OPO结构脂的有什么功能？答案：帮助宝宝告别上火，给宝宝更多保护！
4、伊利金领冠珍护奶粉，与母乳的贴合度达到百分之多少？答案：与母乳贴合度达98%。
现场回答正确，分别给予小礼品一份。
金领冠一、二、三段产品介绍：金领冠一段：
金领冠独有的α+β黄金蛋白，比例与母乳相同（α－乳清蛋白与β－酪蛋白的比例为6:4）。全新升级金领冠，α+β黄金蛋白占总蛋白比例提升15%，给宝宝加倍保护力，如同妈妈的亲身呵护！金领冠二段：
6-12个月的宝宝母传抗体基本耗尽，宝宝自身带来的保护逐渐减弱。此时关键是建立宝宝自己的保护系统。金领冠较大婴儿配方奶粉含有α+β黄金蛋白：α-乳清蛋白和β-酪蛋白。金领冠升级配方中α+β黄金蛋白的含量占总蛋白的比例提升，给宝宝的健康成长和发育带来更多呵护。
另外添加2倍BID®复合益生菌，更有GOS/FOS益生元组合，能增加有益菌数量，呵护宝宝健康。金领冠三段：
绝大多数抵抗力因子都在3岁前发育完成了，但抗体仍未达到成人水平。此时期的宝宝在早教班和入园期间容易受到困扰，所以加强宝宝自己的保护力，才能让宝宝享受精彩的成长。
金领冠三段奶粉含有α+β黄金蛋白，BID复合益生菌和益生元组合，令宝宝健康成长，有充足体力。金领冠还富含DHA/ARA，令宝宝无忧成长、探索未来
金领冠长期倡导的无忧探索理念与Discovery探索频道一贯坚持的记录和发现人文科学与崭新科技的观点不谋而合，两品牌跨界合作能够帮助中国父母了解宝宝需求，为中国父母及婴幼儿带来高质量的配方营养和养育观念，通过此次活动，打造金领冠“中国最专业、最接近母乳的婴儿奶粉品牌”的品牌特征。
概括：主持人根据活动时间及现场情况，进行现场穿插互动节目。
